Tu residencia, además de ser fuente de bienestar y orgullo para tu familia, posiblemente constituye tu mayor activo personal. Bajo las consideraciones de la Equidad o “Equity” (en inglés), la inversión en tu vivienda puede ser maximizada con préstamos que utilizan la propiedad como colateral y que pueden destinarse para mejoras a su hogar, la consolidación de deudas o la solución de cualquier necesidad urgente.

La equidad o valor líquido de tu propiedad, equivale al valor actual de tu vivienda en el mercado, menos el balance de tu deuda con la institución financiera que financió tu hipoteca. El valor líquido se incrementa cada vez que se hace un pago al principal de la hipoteca por medio de pagos mensuales o abono directo. 

“Mientras más pagos se hayan hecho al préstamo hipotecario original, mayor el porcentaje de equidad que posee el titular y, por lo tanto, su refinanciamiento podrá ser por una cantidad mayor. Por ejemplo, si tu vivienda tiene un valor en el mercado de $100,000 y una deuda hipotecaria de $50,000, entonces la equidad de ese hogar será de $50,000”, explicó Jeannette Santiago, Chief Underwriter de FirstMortgage.

“En préstamos convencionales, el límite de refinanciamiento se determina por hasta un 80% del valor de la propiedad, sin requerir seguro hipotecario. El por ciento de refinanciamiento se puede aumentar, siempre que la transacción incluya un seguro hipotecario sobre la propiedad. Los términos de pago pueden ser de plazos mensuales desde 5 a 30 años y a un interés fijo, de modo que sus pagos no cambian durante la vida del préstamo”, destacó la ejecutiva. 

“Una gran ventaja que ofrece esta transacción es que prácticamente no existen limitaciones en la utilización de este dinero, ya que  puede emplearse en ampliaciones o mejoras a la vivienda, para la consolidación de deudas y para propósitos personales de cualquier otro tipo”. 

Otros beneficios incluyen la posibilidad de que el propietario obtenga un financiamiento mayor a una tasa de interés más baja que la que ofrecen otros tipos de préstamos. En caso de que el financiamiento sea para mejoras a la propiedad, los intereses se pueden deducir de la  planilla de contribuciones sobre ingresos.

Para  información, llama a FirstMortgage   al 787-760-8100 o, libre de cargos, al 1-866-910-8100. Visita sus oficinas centrales de Administración de Hipotecas en la Ave. Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 8:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualquiera de sus centros hipotecarios. También, puedes acceder a  www.llamanosprimero.com.