99941326 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAROLINA BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante vs. RAQUEL RODRIGUEZ DURAN Demandados CIVIL num. CA2025CV00847 SOBRE: Ejecución DE HIPOTECA (IN REM) EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS SS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO A: RAQUEL RODRIGUEZ DURAN; DEPARTAMENTO DE HACIENDA DE PUERTO RICO POR CUALQUIER CONTRIBUCION ADEUDADA Y AL PUBLICO EN GENERAL: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el Secretario del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el Edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, el día 8 de JUNIO de 2026, a las 9:45 de la MAÑANA, todo derecho, título, participación y/o interés que le corresponda a la parte demandada y/o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: PROPIEDAD HORIZONTAL: Condominio E.S.J. Tower de Carolina Norte. Apartamento: 1556. Cabida: FIVE HUNDRED FORTY THREE POINT SEVENTY FIVE (543.75) Pies Cuadrados. is bounded on the NORTH, by the interior wall which separates it from apartment the exterior wall of the building; on the SOUTH, by the interior wall which separates it from apartment number fifteen hundred and fifty four; on the EAST, by the exterior wall of the building; and on the WEST, by the interior wall which separates it from the common hallway. The entrance of this apartment communicates with a common use hallway and the common use stairways elevators and grounds that gives access to State Road number Once Hundred Eighty Seven. This apartment consists of an entrance foyer, combination living dining bedroom area; a kitchenette of the foyer; closet; balcony; and bathroom. Se le asigna un área de estacionamiento marcado con el número del apartamento. La referida escritura sobre Modificación y Ampliación de Hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Carolina I, al sistema karibe de Carolina Norte, finca número 31834, inscripción 11ma. Dirección: ESJ TOWER APT 1556 6165 AVE. ISLA VERDE – STE 2200 CAROLINA, PR 00979 Según pactado se establece como tipo mínimo de la primera subasta la suma de $265,726.83 De ser necesaria una segunda por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, el día 15 de JUNIO de 2026, a las 9:45 de la MAÑANA y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $177,151.22, equivalente a 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. De no adjudicarse la propiedad en esa segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, el día 23 de JUNIO de 2026, a las 9:45 de la MAÑANA y se establece como tipo mínimo para dicha tercera subasta la suma de $132,863.41, equivalente a la mitad del tipo mínimo establecido originalmente en la primera subasta. Los pagos se efectuaran en efectivo, giro postal y/o cheque certificado a nombre del Alguacil de Tribunal de Primera Instancia en el mismo acto de subasta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $257,484.95 de principal, más los intereses devengados a razón de 3.125% anual desde el día 1ro de octubre de 2024, hasta su total y completo pago; cargos por demora de todos aquellos pagos con atrasos de la fecha de vencimiento hasta el total y completo repago de la deuda; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; más la cantidad de $20,400.00, para costas, gastos y honorarios de abogado del demandante según pactados en el pagaré y en el contrato de hipoteca y cualesquiera otros adelantos para el pago de contribuciones y pólizas de seguro hechos por la demandante. Se notifica a todos los interesados que todos los actos y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables para ser examinadas. Se entiende que todo licitador acepta la titularidad que da base a la misma. La susodicha venta en pública subasta, se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte dicha propiedad con rango posterior al gravamen aquí ejecutado. Se entiende que cualquier gravamen anterior y preferente al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose que el rematante lo acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Y para conocimiento de la parte demandada, de todas aquellas personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen objeto de ejecución, de todos los licitadores y del público en general, expido el presente Edicto de Subasta para su publicación dos (2) veces por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones en un diario de circulación general en Puerto Rico, así como para su publicación por espacio de dos (2) semanas en tres (3) sitios públicos del Municipio de Carolina, Puerto Rico, expedido el mismo en Carolina, Puerto Rico, hoy día 14 de abril de 2026. FIRMADO: CYNTHIA CARRASQUILLO DE JESUS Alguacil Tribunal de Primera instancia SALA SUPERIOR DE CAROLINA FRAU & ASOCIADOS PO Box 331150 Ponce, PR 00733 1150 Tel. 787 843 3404 / 787 984 3013 787 843 3432