Una vez  tomas la decisión de comprar tu hogar soñado, es recomendable precualificar para un préstamo hipotecario. La precualificación es un proceso sencillo, pero muy importante, que debes efectuar antes de considerar hacer una oferta sobre una propiedad.

Este proceso  tiene dos objetivos principales que le ahorrarán tiempo invertido en la búsqueda de la propiedad adecuada. Uno de ellos es que  te permite identificar la cantidad del préstamo hipotecario para la cual eres elegible ayudándote a identificar las propiedades que están dentro de tu capacidad adquisitiva. De hecho, muchos corredores de bienes raíces requieren una carta de precualificación antes de considerar una oferta.  

“El primer paso que debes tomar para iniciar el proceso de precualificación es llamar a tu institución financiera para que te provean el formulario requerido, en el cual   debes incluir tu ingreso bruto,  activos y gastos mensuales, tales como préstamos de auto y tarjetas de crédito, entre otros”, dijo Wilma Soto, gerente de Distrito de FirstMortgage. 

Se solicitará tu autorización para verificar tu puntuación de crédito y determinar tu capacidad de pago  y también pueden ser solicitados los comprobantes de ingresos y estados bancarios. 

Otros factores importantes a considerar, que pueden afectar la tasa de interés para la que se le califica, son el tipo de propiedad que vas a adquirir, el uso que se le va a dar y la localización. Si es tu primera propiedad, tu morosidad en los pagos y la manera en que devengas tus ingresos. 

“Es importante tener en cuenta que una precualificación no constituye una aprobación de préstamo o un compromiso del banco con la tasa de interés, los cargos o término del préstamo. Cualquier cambio en la posición financiera del solicitante o en su historial crediticio, puede anular los términos de la  precualificación”, advirtió Soto. 

“Una vez completes el proceso de precualificación y tengas un mejor panorama de tu capacidad adquisitiva, ¡comienza a buscar la propiedad de tus sueños! Contacta un corredor de bienes raíces, quien te ayudará a encontrarla con mayor rapidez”, añadió la experta. 

Para más información, llama a FirstMortgage al 787-760-8100 o, libre de cargos, al 1-866-910-8100. Visita sus oficinas centrales de Administración de Hipotecas en la Ave. Muñoz Rivera #1130 en Río Piedras, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. y los sábados de 9:00 a.m. a 1:00 p.m., o cualquiera de sus centros hipotecarios en la Isla. También, puedes acceder a www.llamanosprimero.com.