30149023 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Peticionario EX PARTE CIVIL NÚM. SJ2026CV04618 SOBRE: EXPEDIENTE DE DOMINIO (Aumento de Cabida) CITACIÓN POR EDICTO ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO.A: Dueños anteriores: PORFIRIO FIGUEROA ROSA E ISABEL DE LA GUARDIA, sus representantes y/o sucesores, Parcelas Falú #230 B Calle 45, San Juan, Puerto Rico 00924, 4745 Matilda Ave., Bronx, NY 10470 1018. A. DEMANDADO A, DEMANDADO B, DEMANDADO C, sus representantes y/o sucesores, como titular de cierto derecho real de servidumbre que grava la propiedad, y/o a cualquier otra persona ignorada o desconocida a quienes pueda perjudicar la inscripción solicitada objeto del expediente de dominio. Por la presente se le notifica que Banco Popular de Puerto Rico ha presentado la Petición de dominio para que se declare a su favor el dominio de la siguiente propiedad (Exceso de cabida): Rústica: Comunidad Rural Hill Brothers de Sabana Llana. Solar: 230 B. Cabida: 514.12 Metros Cuadrados. Parcela marcada con el número doscientos treinta B (230 B), en el plano de Parcelación de la Comunidad rural Hill Brothers del Barrio Sabana Llana, Sector Río Piedras, del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de quinientos catorce punto doce metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con la parcela número doscientos treinta C (230 C) de la comunidad; por el SUR, con la parcela número doscientos treinta A (230 A) de la comunidad; por el ESTE, con terrenos de la Futura Avenida Gurabo; y por el OESTE, con la Calle número cuarenta y cinco (45) de la comunidad. Sobre el solar existe una casa de concreto compuesta de una habitación, sala pequeña, cocina y baño. Inscrita en el Registro de la Propiedad, Sección V de San Juan, al Tomo Karibe de Sabana Llana, finca número veinticuatro mil ciento sesenta y ocho (24,168). Catastro de la parcela de procedencia es 087 008 012 15. La propiedad fue mensurada por el Agrimensor, Carlos Fournier Morales, con licencia #21195, previa citación de colindantes. La Propiedad resultó con un aumento en cabida de 140.2395 metros cuadrados para un total de 654.3595 metros cuadrados, del orden de 27.27%, que excede el 20% de su cabida original. La descripción de la Propiedad luego de mensurada es la siguiente: Rústica: Comunidad Rural Hill Brothers de Sabana Llana. Solar: 230 B. Cabida: 514.12 Metros Cuadrados. Parcela marcada con el número doscientos treinta B (230 B), en el plano de Parcelación de la Comunidad rural Hill Brothers del Barrio Sabana Llana, Sector Río Piedras, del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTAICINCO METROS CUADRADOS (654.3595 m.c.), equivalentes a mil seiscientos sesentaicéis diezmilésimas (0.1665) de una cuerda. En lindes por el NORTE, con Juan Medina Mata; por el SUR, con Benacia Santiago Serrano, Carmen Hernández Román y Ricardo Cristóbal Rivera; por el ESTE, con Miguel Ángel López y Noemí Calderón Sánchez; y por el OESTE, con la Calle número cuarenta y cinco (45) de la comunidad. La finca se encuentra libre de cargas y gravámenes. La Corte admitió la Información y ha ordenado notificar y citar a las personas desconocidas y a cualquier otra persona con interés en este asunto. Por tanto, se notifica y cita a usted para que comparezca ante este Tribunal dentro del término de veinte (20) días, a contar desde el día que se publique por última vez el edicto a alegar los derechos que tengan sobre el inmueble descrito, apercibiéndoseles que si no comparecieren como queda dicho se seguirán los procedimientos de este expediente de dominio y se ordenará se inscriba el título de dominio sobre dicho inmueble a nombre de la peticionaria. El abogado de la parte peticionaria es: TANIA E. SANTIAGO CARO RUA #11,971 2005 Ave. Pedro Albizu Campos Suite 2 Aguadilla, Puerto Rico 00603 Tel. 787 882 6417 E mail: taniaesantiago@hotmail.com También se le informa que puede comparecer asistido por abogado y presentar oposición a la petición. Este edicto será publicado tres (3) ocasiones dentro del término de 20 días, en un periódico de circulación general diaria, para que comparezcan si quieren alegar su derecho. Se identificará en letra negrillas tamaño 10 puntos toda primera mención de persona natural y/o jurídica que se mencione en el mismo, conforme a lo dispuesto en las Reglas de Procedimiento Civil, 2009. Se le apercibe que de no comparecer en el término improrrogable de veinte (20) días, a contar de la fecha de la última publicación del edicto, los interesados y/o partes citadas, o en su defecto los organismos públicos afectados, el Tribunal podrá conceder el remedio solicitado por los peticionarios sin más citarle ni oírle. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Administración y Manejo de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Por Orden de este Tribunal, expido la presente bajo mi firma y sello oficial. POR TANTO, libro el presente en San Juan, Puerto Rico, hoy 31 de julio de 2026. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO Secretaria Regional MARIA I. COLÓN RIVERA Secretaria Auxiliar del Tribunal