99949392 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante vs. SUCESION DE ANGEL LUIS FIGUEROA HERNANDEZ COMPUESTA POR ENID MABEL FIGUEROA ALAMO, FULANO DE TAL Y SUTANO DE TAL Demandados CIVIL NúM. CG2025CV00356 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIóN DE HIPOTECA EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS SS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO A: SUCESION DE ANGEL LUIS FIGUEROA HERNANDEZ, COMPUESTA POR ENID MABEL FIGUEROA ALAMO, FULANO DE TAL Y SUTANO DE TAL; DLJ MORTGAGE CAPITAL, INC; DEPARTAMENTO DE HACIENDA DE PUERTO RICO POR CUALQUIER CONTRIBUCION ADEUDADA Y AL PUBLICO EN GENERAL: CERTIFICO Y HAGO CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por el Secretario del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el Cuarto Piso del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior el día 26 de AGOSTO de 2026, a las 9:30 de la MAÑANA, todo derecho, título, participación y/o interés que le corresponda a la parte demandada y/o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: Urbanización Valle De Ensueño de Gurabo. Solar: 5 BLOQUE B. Cabida: TRESCIENTOS PUNTO OCHO (300.8) METROS CUADRADOS. Localizada en el Barrio Mamey del término municipal de Gurabo, Puerto Rico. En lindes por el NORTE, en 12.80 metros, con el solar #27 B; por el SUR, en 12.80 metros, con la Calle #3; por el ESTE, en 23.50 metros, con el solar #4 B; y por el OESTE, en 23.50 metros, con el solar #6 B. La referida hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Caguas II, al folio 77 del tomo 497 de Gurabo, finca número 13331, inscripción 9na. Dirección: URB. VALLE DE ENSUEÑO 205 VALLE TURABO ST. (SOLAR 5 BLQ. B) GURABO, PR 00778 La antes descrita propiedad se encuentra afecta al siguiente gravamen: Anotación de Demanda, caso civil ECD2014 1072, seguido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Caguas, radicada el 29 de agosto de 2014, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca; demandante: DLJ Mortgage Capital, Inc., y demandado: Maceira Berrios Pérez, por la suma de $146,572.21, de principal, más intereses, etc., anotada al folio 76 vuelto del tomo 497 de Gurabo, con fecha 24 de noviembre de 2014, Anotación A. Según pactado se establece como tipo mínimo de la primera subasta la suma de $107,025.00. De ser necesaria una segunda por declararse desierta la primera, la misma se celebrará en mi oficina, sita en el Cuarto Piso del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, Superior el día 2 de SEPTIEMBRE de 2026, a las 9:30 de la MAÑANA,, y se establece como tipo mínimo para dicha segunda subasta la suma de $71,350.00, equivalente a 2/3 partes del tipo mínimo establecido originalmente. De no adjudicarse la propiedad en esa segunda subasta, se celebrará una tercera subasta en mi oficina, sita en el Cuarto Piso del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior Superior el día 10 de SEPTIEMBRE de 2026, a las 9:30 de la MAÑANA,,, y se establece como tipo mínimo para dicha tercera subasta la suma de $53,512.50, equivalente a la mitad del tipo mínimo establecido originalmente en la primera subasta. Los pagos se efectuaran en efectivo, giro postal y/o cheque certificado a nombre del Alguacil de Tribunal de Primera Instancia en el mismo acto de subasta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor ascendente a la suma de $94,958.08 de principal, más los intereses devengados a razón de 3.25% anual desde el día 1ro de mayo de 2020, hasta su total y completo pago; cargos por demora de todos aquellos pagos con atrasos en exceso de la fecha de vencimiento hasta el total y completo repago de la deuda; los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; más la cantidad de $10,702.50, para costas, gastos y honorarios de abogado del demandante según pactados en el pagaré y en el contrato de hipoteca y cualesquiera otros adelantos para el pago de contribuciones y pólizas de seguro hechos por la demandante. Se notifica a todos los interesados que todos los actos y demás constancias del expediente de este caso están disponibles en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables para ser examinadas. Se entiende que todo licitador acepta la titularidad que da base a la misma. La susodicha venta en pública subasta, se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte dicha propiedad con rango posterior al gravamen aquí ejecutado. Se entiende que cualquier gravamen anterior y preferente al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose que el rematante lo acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Y para conocimiento de la parte demandada, de todas aquellas personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen objeto de ejecución, de todos los licitadores y del público en general, expido el presente Edicto de Subasta para su publicación dos (2) veces por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones en un diario de circulación general en Puerto Rico, así como para su publicación por espacio de dos (2) semanas en tres (3) sitios públicos del Municipio de Caguas, Puerto Rico, expedido el mismo en Caguas, Puerto Rico, hoy día 7 de agosto de 2026. FIRMADO: EDGARDO ALDEBOL MIRANDA ALGUACIL CONFIDENCIAL – PLACA #282 Alguacil Tribunal de Primera instancia SALA SUPERIOR DE CAGUAS FRAU & ASOCIADOS PO Box 331150 Ponce, PR 00733 1150 Tel. 843 3404 / 984 3013 Fax. 843 3431