77745419 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE OROCOVIS SUCESIÓN DE FRANCISCO MELÉNDEZ FIGUEROA Y OTROS DEMANDANTES VS. SUCESIÓN DE MARÍA FRANCISCA MELÉNDEZ ORTIZ Y OTROS DEMANDADOS CIVIL NUM.: B4CI2016 00393 SOBRE: DIVISIÓN DE BIENES HEREDITARIOS EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS EL PUEBLO DE PUERTO RICO El suscribiente, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala Superior de Orocovis, al público en general hago saber y certifico: Que en cumplimiento de una Sentencia de este Tribunal de fecha 12 de marzo de 2019, en el caso de epígrafe, la cual es final y firme y en virtud del correspondiente Mandamiento expedido por la Secretaría de este Tribunal, dirigido al suscribiente, procederé a vender en pública subasta, y al mejor postor, los inmuebles que se describen a continuación: I RUSTICA: Predio de terreno radicado en el Barrio Sabana del término municipal de Orocovis, Puerto Rico, con una cabida superficial de 37,698.28 mc equivalentes 9.5915 c. Colinda por el Norte con otra propiedad de Francisco Meléndez Figueroa, hoy su sucesión; por el Sur con Tomás Meléndez y hoy su secesión; José Alberto Rivera y Rafael Díaz; por el Este con Sucesión Francisco Meléndez Ortiz y por el Oeste con José Alberto Meléndez. Consta inscrita al folio 221 del tomo 185, de Orocovis, finca número 9,720, Registro de la Propiedad de Barranquitas. No tiene edificación que pertenezca a las sucesiones de Francisco Meléndez Figueroa y de Agustina Ortiz Torres; pero si de algunos herederos. Catastro número: 245 040 151 22 000. En esta propiedad consta construida una estructura perteneciente a la Sucn. De Ana María Meléndez Ortiz que será objeto de subasta y se designa como Rústica I A. II RUSTICA: Predio de terreno radicado en el Barrio Sabana del término municipal de Orocovis, Puerto Rico con una cabida superficial de 4,697.82 mc, equivalentes a una 1.2461c., en lindes por el Norte con Alberto Meléndez y por el Sur, Este y Oeste con Francisco Meléndez Figueroa. Contiene, además, la estructura que pertenece a la Sucesión de Ana María Meléndez Ortiz y otras de otros herederos. Consta inscrita al folio 228, del tomo 185 de Orocovis, finca número 9,721, Registro de la Propiedad de Barranquitas. Catastro número: 245 040 151 23 000. III RUSTICA: Predio de terreno radicado en el Barrio Sabana, del término municipal de Orocovis, Puerto Rico con una cabida superficial según el Registro de la Propiedad de 22,599.743 mc., equivalentes a 5.75 c. Colinda por el Noroeste con un camino municipal; por el Sur con terrenos de la Sucesión de Rafael Díaz; por el Este con Pedro Meléndez y Sucesión de Rafael Díaz y por el Suroeste con Francisco Meléndez. Consta inscrita al folio 235, del tomo 185 de Orocovis, finca número 9,722, Registro de la Propiedad de Barranquitas. No tiene estructura que pertenezcan a la Sucesión, pero sí de alguno de los herederos. Catastro número: 245 040 136 59 000. En las fincas existen varias estructuras que pertenecen a varios de los miembros de estas sucesiones y sus cónyuges, que no son objeto de esta subasta. LUGAR DE LA SUBASTA: La subasta se llevará a cabo en la Oficina de los Alguaciles, ubicada en la planta baja del Tribunal Superior de Orocovis o el sitio que el Tribunal designe. PRIMERA SUBASTA: La subasta se llevará a cabo el día 1 de julio de 2026, a las 11:00 de la mañana y servirá de tipo mínimo para la venta de la finca número 9,720, marcada con el número I, la suma de $53,000,00; en relación a la estructura que ubica en la Rústica I y que ha sido designada como Rústica I A servirá de Tipo Mínimo la suma de $15,000.00; en relación a la finca #9,721, marcada con el número II, servirá de tipo mínimo para la primera subasta la suma de $7,000.00; y en relación a la finca #9,722, marcada con el número III, servirá de tipo mínimo para la primera subasta la suma de $29,000.00. SEGUNDA SUBASTA: La segunda subasta se celebrará el día 8 de julio de 2026, a las 11:00 de la mañana y servirá de tipo mínimo para la venta del inmueble las suma de $35,333.34 para la venta de la finca número 9,720, marcada con el número I; en relación a la estructura ubicada en la Rústica I y designada como Rústica I A servirá de tipo mínimo para la segunda subasta la suma de $10,000.00; en relación a la finca #9,721, marcada con el número II, servirá de tipo mínimo para la segunda subasta la suma de $4,666.67; y en relación a la finca #9,722, marcada con el número III, servirá de tipo mínimo para la segunda subasta la suma de $19,333.34. TERCERA SUBASTA: La tercera subasta se celebrará el 15 de julio de 2026, a las 10:00 de la mañana y servirá de tipo mínimo la suma de $26,500.00 para la venta de la finca número 9,720, marcada con el número I; en relación con la estructura ubicada en la Rústica I y designada como Rústica I A servirá como tipo mínimo para la tercera subasta la suma de $7,500.00; en relación a la finca #9,721, marcada con el número II, servirá de tipo mínimo la suma de $3,500.00; y en relación a la finca #9,722, marcada con el número III, servirá de tipo mínimo la suma de $14,500.00. Para el conocimiento de las partes interesadas y del público en general, se advierte que el pago de la licitación deberá hacerse en el acto de la subasta en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y en dinero en efectivo o cheque de gerente a favor del Alguacil General de Orocovis, y las sucesiones demandantes se comprometen con su participación hereditaria en todos los bienes y en su preferencia. SE TENDRÁ EN CONSIDERACIÓN QUE LOS MIEMBROS DE LA PROPIA SUCESIÓN PODRÁN PAGAR PARTE DEL PRECIO DE SUBASTA DE LOS VALORES DE SUS PROPIAS PARTICIPACIONES EN DICHAS PROPIEDADES. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente edicto bajo mi firma y sello del Tribunal, hoy día 5 de MAYO de 2026. ALGUACIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR SALA SUPERIOR DE OROCOVIS