El seguro hipotecario que ofrece el gobierno para la compra de viviendas será aplicable ahora a préstamos de hasta $300,000, lo que el Ejecutivo espera ayude a la clase media a tener mayor acceso a un hogar propio.

El secretario de la Vivienda, Jorge Rivera Jiménez, indicó el viernes que con este seguro hipotecario gubernamental —al que el Ejecutivo ha llamado "FHA Boricua"— los consumidores pagarían intereses más bajos que con uno privado, por lo que sus pagos mensuales también se reducirían.

"(El seguro) viabiliza que más familias de ingresos bajos y moderados puedan comprar una vivienda debido a que el pago por el seguro hipotecario y las mensualidades se reducen, a la vez que pasan por requisitos... menos rigurosos", indicó el funcionario en conferencia de prensa.

Para cualificar para este seguro, el consumidor no puede tener una propiedad adicional, y la estructura que vaya a comprar —que puede ser nueva o existente— debe ser de una sola unidad de vivienda.

Según los datos provistos por Vivienda, una hipoteca de $100,000 asegurada con el FHA Boricua tendría una mensualidad de unos $115 menos que las que utilicen seguros privados.

Mientras, quien asegure su hipoteca de $200,000 con el FHA Boricua podría ahorrarse unos $235 mensuales. Para un préstamo de $300,000, el consumidor pagaría una mensualidad de unos $350 menos.

El director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, Fernando Berio, indicó que el seguro se otorgará a un interés de 6.5%, que será revisado periódicamente por esa entidad.

"Lo vamos a cambiar de tiempo a tiempo para asegurarnos de que el interés esté por debajo del prevaleciente en el mercado", detalló.

Rivera Jiménez, por su parte, indicó que el programa se nutre de los cobros por transacción, propiedades reposeídas, entre otras, y establece una reserva del 5.5% de la cartera asegurada para responder a cualquier reclamación por consumidores morosos.

Al momento, la cartera asegurada asciende a los $624 millones, por lo que la reserva debe ser de, al menos, $34 millones.

El secretario señaló que la reserva actual supera ese límite por $16 millones.