La entrega de las primeras unidades en Vanderbilt Residences, el nuevo proyecto residencial y turístico desarrollado en la zona sanjuanera de Condado por la firma de inversiones Paulson Puerto Rico, está prevista para comenzar hacia finales de este año.

La estructura, de 250 pies de alto y que aún se encuentra en construcción, ha requerido una inversión total de $260 millones, afirmó Rolando Padua, presidente de Paulson Puerto Rico. Esta albergará un condohotel, modelo que combina unidades residenciales con apartamentos que serán parte del inventario de cuartos del hotel Condado Vanderbilt.

El edificio de 22 pisos tendrá 66 unidades, de las cuales 16 serán para uso turístico a tiempo completo y las 50 restantes serán vendidas como residencia, aunque de igual forma pueden ser parte del inventario del hotel de forma opcional. Padua informó que las unidades residenciales superan los 3,000 pies cuadrados de espacio interior y tienen de tres a cuatro habitaciones. Las destinadas al uso turístico cuentan con uno o dos cuartos.

“Lo que caracteriza a este desarrollo, además de una arquitectura moderna y única en la isla y en Condado, es su revestimiento completo en cristal”, destacó del proyecto, que ubica entre la playa y la avenida Ashford, a la altura de la calle Earle. “Estas unidades maximizan las vistas, ya sea hacia el océano Atlántico como hacia el sur, donde se puede disfrutar de hermosas vistas a la ciudad”.

“Más allá de tener un diseño moderno, innovador y de lujo, los servicios que van a recibir [los huéspedes y residentes] serán del más alto calibre, ya que son los que da el hotel Condado Vanderbilt”, anticipó el ejecutivo.

Mencionó que contará con amenidades como spa de servicio completo, gimnasio de última generación, espacio de cuido de niños, instalaciones para grooming y paseo de mascotas, piscina infinita con barra, jacuzzi y cold plunge pool, espacios de trabajo y salones para reuniones y eventos.

También tendrá salones con comedor y cocina completa. “Los residentes podrán coordinar para que uno de los chefs de cualquiera de nuestras propiedades, ya sea La Concha, Condado Vanderbilt o Condado Ocean Club, cocine allí y asegure que su celebración sea una inolvidable”, explicó el presidente de Paulson Puerto Rico, firma que es dueña de las hospederías mencionadas.

Acerca de la piscina, dijo que “el ambiente y la operación serán como si fuese un hotel porque habrá empleados del Condado Vanderbilt atendiendo a esos residentes y huéspedes”.

En el edificio se ofrecerán otros servicios, como recepción, valet parking y concierge 24 horas. Además, los residentes tendrán la opción de tener servicios que se ofrecen normalmente a los huéspedes del hotel, como servicio a la habitación, lavado de ropa y limpieza (housekeeping).

Agregó que el Vanderbilt Residences cumple con los códigos de construcción más rigurosos, por lo que sus cristales resisten vientos de hasta 150 millas por hora. Asimismo, cuenta con generadores de energía y cisternas de agua para brindar mayor resiliencia.

Los precios de las residencias fluctúan entre los $6 millones y los $19 millones. Padua reveló que más del 50 % de las unidades ya han sido vendidas.

Para impulsar las ventas, se realizaron cuatro eventos de casa abierta durante los pasados meses, a los que asistieron más de 40 corredores de bienes raíces de toda la isla, así como algunos potenciales compradores, según Padua. Anticipó que el próximo Open House tendrá lugar este verano. “En los próximos meses, esperamos lograr la venta total de los apartamentos”, aseguró.

De acuerdo con el ejecutivo, uno de los beneficios que atrae a los compradores es que pueden convertir su unidad en parte del inventario del hotel mientras no la estén utilizando. “Cuando compra, el residente puede optar por unirse a este programa de renta, para hacerla disponible solo los fines de semana o por periodos prolongados”, precisó Padua. Bajo este programa, el residente obtendrá el 60 % de las ganancias que genere la unidad, mientras que el hotel Condado Vanderbilt obtendrá un 40 %.

El proceso de entrega de residencias comenzará a finales de este año y se espera que culmine en 2027, indicó el ejecutivo. Inicialmente, se entregarán los apartamentos de los pisos más bajos, cuya construcción estará terminada en octubre. Recientemente, se inició la construcción del último nivel de la estructura.

Según Padua, el proyecto ha generado 2,400 empleos durante su fase de construcción y tiene el potencial de generar entre 80 y 100 empleos permanentes, que servirán tanto al hotel Condado Vanderbilt como a Vanderbilt Residences.

“Para nosotros, Vanderbilt Residences es una pieza clave y un ejemplo de cómo podemos promover un desarrollo económico sostenible y sustentable para el área de Condado y de todo Puerto Rico”, aseguró el ejecutivo.